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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1528 萬
1498 萬 - 參考單價：26.33 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
茄苳腳
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：56.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：29.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「注重空間寬敞度」且「有通勤需求」**的購屋者來說，值得列入考慮。
主要理由有三點： 第一，同坪數級距中，5 房格局相當罕見，極大化地滿足了大家庭或儲備成長需求的居住機能。 第二，交通優勢明顯，鄰近交流道與轉運站，能顯著降低通勤時間成本，生活機動性高。 第三，屋主誠意出售通常意味著議價空間較大，對於預算在 1,500 萬左右想買透天的買家而言，是入場的良機。
建議： 鑑於屋齡已 17 年，在簽約前務必請專業技師進行詳細的房屋檢查（特別是水管與防水），確認修繕成本是否在預算內。此外，請實際評估自家對爬樓梯的接受度，並確認周邊停車狀況是否滿意。若這些條件能配合，這將是一處居住舒適度高的家。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 東杰不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第431508號
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